위기에 강한 부동산 틈새 재테크 서평

김기이 작가님의 정해진 규칙

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- 적게 일하고 적당히 벌기

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삶의 쉼없이 달려와서

나는 지금 어디에 서 있는것일까? 라는

물음표를 시작으로 시간을 벌수있는 돈벌이를 찾아야겠다라고 마음먹었다고 한다

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작가님은

나의 강점, 약점, 내가 가진 환경에서 오는 기회, 나를 위협하닌것들, 나자신을 파악하는 전략을 짜고 도전을 시작하였다

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틈새비지니스가 뭘까 생각하다가 공간을 공유하는 21세기 트렌드 임대업을 도전하였다고 한다

도심에서 유행하는 셰어공간 임대업들

게스트하우스, 셰어오피스, 셰어하우스, 셰어키친

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홍대의 여러 메리트로 게스트하우스를 첫 시작으로 점점 임대업을 넓혀나갔다고 한다

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평창동에 경매로 매입한 30평형 오피스도 위치,감정가,경매 매매가,건물특징,컬러콘센트,인테리어공사비,가구 등등 세세하게 사진과 함께 경험을 늘어놓았다

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또한

내가 좋아하는 공간이 있어야 아이디어가 잘 나온다며 작가님이 원했던 공간으로 이용할겸 디자인오피스 마련 팁도 적으셨다

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여기서는 게스트하우스랑 셰어하우스랑 비교해줬고

안 오르는 빌라사지말고 임대해서 월세수익내자고하며

게스트하우스,셰어하우스가 어울리는 동네와

셰어하우스위주의 동네군도 나타내줬다

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반지하도 비선호할것 같지만

리모델링과 지대가 높은 반지하를 이용해

큰 지하라는 느낌안들게끔하여,

수익처로 바꾼 사례와 팁들을 들었다

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4장에서는 게스트하우스 사전조사사항을 나열했는데,

직전 돌아보며

서울마포구

동대문

명동,가로수길,봉천동등등

각 지역마다 특색을 분석하여

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더 경쟁력있는 공간으로 탈바꿈하는 팁도 제시했다

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인테리어도 실측을하며

사진찍고, 가격비교하고,

원하는 스타일의 사진을 모아 각각의 콘셉트를 정해 각각의 공간에 포인트를 넣어 채워가는 형식으로 소개했다

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공사계획도 세우고,

각 공간의 특색에 따라 차별을 구고,가전가구 배치도 미리 생각해놓는다

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6장에서는

홍보방법으로 에어비앤비,블로그,홈피제작을 하고

에어비앤비에 집 찾는 약도는 최대한 자세하게 준비한다고 한다

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그외 청소업체,비품관리등도 자신만의 방법으로 기재했다

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셰어하우스는 어느 지역이 잘되는지

최소 15평이상을 구해 어떤 컨셉으로 갈껀지

디자인 컨셉까지 짠다

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셰어하우스는 외국인에게 홍보는 craigslist

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그밖의 셰어하우스플랫폼으로

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- 컴앤스테이

- 오하우스

- 룸앤스페이스

- 셰어플러스

- 고방

나에게는 아직 덜익숙한 셰어오피스,

여기도 타겟과 협업시대에 땅값비싼곳에 사무실을 필요로하는 사람들을 위해

팁을 기록해놨고

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성수동 공용공간으로 쓰는 셰어오피스에는

미술작업도 같이 하신다고 한다

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셰어오피스 유용사이트​

- 피터팬의 좋은방 구하기

- 직방

- 레인보우 큐브

- 네오룩

- 스페이스클라우드

- 셰어오피스

- 오피스공유

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를 들고,

설명서를 만들때 필요한 내용도 연결하며,

나에게 좋은 자극을 주는 책이었다

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에어비앤비 운영 생각이 있었는데

셰어하우스,셰어오피스도 너무 자세히 적혀있어서 추후에 해볼까 구미가 당겨지는 매력있는 책이었다

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